À louer local commercial 153m² à Angers

Local commercial et professionnel d’environ 153 m² de surface plancher livré au 1er trimestre 2024 :

- Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à destination mixte,
- Entrée clientèle en façade de rue et accès à la cour intérieure,
- Luminosité traversante,
- Proposé à la location sous deux options :
- Option 1 : location brute de béton, aménagement à la charge du locataire
- Option 2 : aménagement des murs, sols et plafonds à la charge du bailleur. -
- Livré sans places de stationnement privatives (2 places louables à proximité),
- Niveau de finition à la livraison : Chape + sol / doublage murs et peintures / plafonds / tableau électrique et les attentes pour sanitaires,
- Stationnements : gratuit dans la rue et possibilité de demander une place de livraison à Alter/Parking public gratuit à 300 mètres.

OPTION 1 (brut de béton) : loyer de 130 €/m²/HT/HC/HF
soit 20 000 € HT/HC/HF annuel.

OPTION 2 (aménagement partiel) : loyer de 175 €/m²/HT/HC/HF
soit 27 000 € HT/HC/HF annuel.

Les honoraires d'intermédiation à la charge du preneur sont de 25 % HT du loyer annuel HT sur la base du mandat et exigibles à la signature du bail.